개별공시지가 조회 부동산공시가격 알리미에서

개별공시지가 조회, 집값이 아닌 ‘땅값’을 먼저 보는 이유 부동산을 보다 보면 실거래가, 공시가격, 시세 같은 용어는 익숙하다. 그런데 경매나 토지, 상가, 다가구를 보다 보면 반드시 한 번쯤 마주치는 용어가 있다.

바로 개별공시지가다. 이름부터 어렵게 느껴지지만, 개념만 정리해두면 부동산을 보는 시야가 한층 넓어진다. 1.

개별공시지가란 무엇인가 개별공시지가는 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 산정하는 ‘개별 토지의 기준 가격’이다. 쉽게 말해 건물을 제외한 순수한 땅값이다.

아파트처럼 공동주택은 공시가격이 따로 있지만, 단독주택·상가·나대지·임야 등은 토지별로 이 개별공시지가가 기준이 된다. 중요한 점은, 개별공시지가는 실제 거래가격이 아니라 행정·세금 목적의 기준 가격이라는 것이다.

취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세, 개발부담금 등 각종 세금의 기준으로 활용된다. 2. 개별공시지가는 어떻게 조회할까 개별공시지가 조회는 생각보다 간단하다.

별도의 회원가입 없이도 확인할 ...