[리츠(REITs) 투자 기초정복] 1. 리츠란 무엇인가?

1. 리츠(REITs)의 정의와 기본 개념 여러분, 혹시 **'건물주'**라는 말만 들어도 설레지 않으신가요?

리츠는 바로 그 꿈을 현실로 만들어주는 똑똑한 금융 상품입니다. 리츠는 영어로 Real Estate Investment Trusts의 줄임말인데, 우리말로 하면 '부동산 투자 신탁'이 되겠네요.

이름은 어려워 보여도 원리는 정말 간단합니다. 리츠를 가장 쉽게 이해하는 방법은 '공동 건물주'가 되는 금융 상품이라고 생각하는 겁니다.

원래 서울의 프라임급 빌딩이나 거대한 물류센터 같은 비싼 부동산은 개인 혼자서는 절대 살 수 없겠죠? 그래서 리츠가 다음과 같은 역할을 대신 해주는 거죠.

자금 모집: 여러 투자자들(개인, 기관)의 돈을 십시일반 모읍니다. 부동산 매입: 모인 큰 돈으로 빌딩, 호텔, 물류센터 같은 수익성 좋은 우량 부동산을 딱!

매입합니다. 수익 분배: 그리고 그 부동산에서 꼬박꼬박 발생하는 **'임대료(월세)'**나 나중에 건물을 팔아서 생기는 매각 차익을 여러...