상가권리금분쟁 방해행위 입증이 핵심

상가 약정 만료가 다가오는데 건물주가 새로운 세입자를 계속 거절하고 계신가요? 수천만 원에서 수억 원에 달하는 영업 가치를 회수하지 못할까 봐 불안하실 텐데요.

저희 법무법인 정서에서 최근 담당한 사건 중에도 비슷한 경우가 많았습니다. 강남의 한 카페 운영자분은 체결 종료 3개월 전부터 후속 점포 운영자를 5명이나 소개했는데, 소유자가 매번 다른 이유로 거절했어요.

결국 저희가 개입해서 건물주의 저지 행동을 입증하고 전액과 손해배상금까지 받아냈습니다. 상가권리금분쟁 방해행위 입증이 핵심 소유자가 영업권 회수를 저지하는 전형적인 수법들 상가건물임대차보호법에서는 집주인의 간섭 조치를 명확히 규정하고 있는데, 실무에서 보면 교묘하게 법망을 피하려는 시도들이 많습니다.

가장 흔한 수법이 바로 과도한 임대료 인상 요구입니다. 주변 상가보다 현저히 높은 금액을 요구하면서 "이 조건이 싫으면 다른 사람 구해보라"는 식으로 압박하죠.

법적으로는 '현저히 고액'이 어느 정도인지가 쟁점인데, 저희가 ...