토지가치를 측정할때 가장 중요한 기준이 되는것이 용도지역, 용도지구, 용도구역이다. 이 중에서도 용도지역이 가장 중요하다.용어 사전에는 용도지역(用途地域)이란 토지의 이용과 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하기 위한 정책이다.
전 국토는 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 4종류로 구분. 이 중 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 분류한다.
용도지역이 왜 중요하냐면 용도지역에 따라 건축할수 있는 건물이 있고 없는 건물이 있다. 즉 토지의 이용과 건축물의 용도가 정해져 있다.
그리고 건축물을 건축할 경우 용도지역에 따라 건폐율..........
chapter 3 토지가치의 척도인 용도지역등에 대한 요약내용입니다.
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