chapter2 부동산 가치 판단하기

부동산 투자를 잘할려면 부동산을 싼가격에 구입하는 것이다. 그러나 싸게 샀다 비싸게 샀다고 판단할줄 알려면 그 부동산의 가치를 올바르게 판단 할수 있어야 한다.

저는 어떤 부동산을 가치평가 할때 항상 수익성,비용성,시장성(부동산 가격3면성)을 고려한다. 수익성: 대상 부동산이 어느정도 수익을 창출하는가?

(수익성 부동산인 경우 적정 수익률이 나와야 한다.)비용성: 대상 부동산을 만들때 어느정도 비용이 드는가?시장성: 대상부동산은 어느정도의 가격으로 시장에서 거래되는가?

(인근지역을 중심으로 대상과 유사한 건물의 최근 실거래 가격을 확인하여야 한다.)이는 단순해 보여도 아주 중요하다. 김씨는 중개인에게 C라는 부동산을..........