교환거래 제의가 들어왔다.

#교환거래 가 뭔지 잘 몰라서 대출 상담도 받고, 법무사 상담도 받느라 오늘 하루종일 시간을 보냈다. A주택(우리집)과 B주택(상대집)은 같은 아파트로 시세가 대충 짐작이 된다.

A주택은 뷰안나오는 저층, B주택은 뷰나오는 중층이라 B의 시세가 더 비싼데 같은 금액으로 교환가능. 상대 쪽이 양도차익이 크고, 비과세 기간이 얼마남지 않아 급하신 상황이다.

어제 집을 확인하고 왔는데 오, 햇빛도 잘 들거 같고 뷰가 나오니까 좋긴 좋다. 이렇게 시세가 비슷한 아파트로 교환하는게 가장 쉽다고 한다.

그게 아니면 차익을 어느 한쪽이 지불해야 하는데, 그 과정에서 기분이 상하는 일도 있다고.. 우리에게 제의하신 분도 마음이 많이 상하고 지치셔서 조금 손해를 보더라도 하루빨리 해결하고 싶어하셨다.

우리도 알아보다보니 이건 절대 쉬운일이 아닌듯. A에는 주택담보대출과 월세입자가 있고, B는 대출없는 공실이다.

#조건이다른주택교환 근저당설정 법무사 상담을 통해 보통 이렇게 한다는 것을 알게 되었다....