우리도 전세를 새로 맞춰야 할수도 있을 것 같아서 분위기를 알아본다고 부동산 몇군데에 전화를 해봤다. 원래 추석이 지나면 전월세 찾는 사람들이 도는 시기인데, 요즘 찾는 사람이 잘 없다고 한다.
이유가 뭘까... 가정1. 20.6.17 전세대출규제 때문인가?
(대구 수성구) (대구 달서구) 지하까지 내려갈 기세ㄷㄷㄷ 20년, 21년 입주가 적정수준 이상이었던 대구도 617대책 이후에 오히려 전세가가 폭등했다. #전세대출규제 때문은 아닌 것 같다.
가정2. 최근 대구는 입주물량이 많으니 전세 분위기가 안좋은가?
지금 입주가 별로 없는 창원의 최근 전세 시세를 찾아봤다. 대구 매매, 전세가가 폭락중인 것은 입주물량의 영향이 분명하긴한데, 입주물량이 아주 부족한 창원도 최근 전세가가 떨어지는 건 마찬가지이다. 22.3 사파지구 반도유보라가 있었기 때문에 영향이 있었을 수도 있겠지만 #입주물량 때문만은 아닌 것 같다.
가정3. 그렇다면 금리 상승 때문인가?
(한국은행 기준금리) 21.7 이...
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금리상승
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금리인상
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기준금리
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대출금리
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입주물량
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입주폭탄
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전세대출규제
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코픽스금리
원문 링크 : 요즘 전세가 왜 안나갈까....
