청약 시장 앞으로 어떻게 될까? 지금은 위험하지 않지만 올 초부터 미분양이 증가하고 있다.
앞으로 공급이 너무 많지 않은지, 현재 상황과 최근 가격흐름은 어땠는지, 주변시세보다 확실히 저렴한지 먼저 분석하고 청약 넣어야 한다. 5년동안 2배정도 올랐는데 그 이상 많이 올랐다면 고평가라고 볼 수 있다. 2030세대에게 3기신도시는 마지막 기회다. #3기신도시 는 무조건이다. #신도시 는 분양가가 저렴하게 나온다.
신도시는 실패한 적이 없다. 그런데 본청약할 때, 입주할 때 힘들 수 있다.
그럴 때가 바닥이다. 신도시는 집값이 과열되었을 때 발표되었다가 본청약까지 6년~8년 정도 걸리는데 보통 이때는 시장이 꺽인다. #2기신도시 위례, 광교, 동탄2, 김포도 미분양이거나 p가 낮았다.
그 때 #분양권 팔지말고 하나 더 사라. 경기도, 인천, 특히 지방의 구도심이 죽고, 신도시는 살아남는다.
신도시는 시범단지가 위치도 제일 좋고, 처음 분양하니까 분양가도 저렴하다. 동탄2 시범단지 분양가...
![#28 [월부tv] 하락장 오기 전에 잡을 수 있는 마지막 기회다(김인만)](https://blogimgs.pstatic.net/nblog/mylog/post/og_default_image_160610.png)
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1기신도시
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2기신도시
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3기신도시
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GTX
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분양권
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신도시
