안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 재건축 초과이익환수제 관련 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.
그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 재건축 사업은 재건축에 따른 주택가격의 상승분에 대해 초과이익이라고 규정하고, 지방자치단체에서 부담금 형태로 회수하는 제도를 두고 있습니다.
해당 제도는 재개발 사업에는 적용되지 않으며, 재건축 사업에만 적용된다는 특징을 갖고 있습니다. 재건축 사업은 정비기반시설은 양호하나 노후 건축물 등이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다.
따라서, 공공성보다는 개개인의 주거환경을 개선하려는 목적이 강한 측면이 있다고 보아, 재건축에 따른 주택가격의 상승분에 대해 초과이익 환수제라는 제도를 두고 있습니다. 반면에, 재개발 사업은...
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원문 링크 : 재건축 초과이익환수제 알아보기(평균이익, 부담금)
