안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 조합원 신축아파트 준공과 세금 관계에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.
그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 조합원 신축아파트는 일반적으로 준공인가일(부분준공인가일, 사용승인일 포함)에 취득한 것으로 보며, 원조합원과 승계조합원 여부에 따라 양도소득세가 많이 달라지게 됩니다.
만약, 가족 간 증여 또는 공동명의로 변경하실 계획이라면, 조합원입주권이 신축아파트로 변경되기 전에 하시는 것이 유리합니다. 조합원 신축아파트는 일반적으로 부분준공인가일(또는 사용승인일 등)에 취득한 것으로 보며, 조합원 명의로 아파트 등기를 옮겨오는 시점과는 무관합니다.
즉, 부분준공인가일에 사실상 아파트를 사용할 수 있는 상태가 되었다고 보기 때문인데, 해당 ...
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