안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 12억 고가주택 양도소득세 기준 및 비과세 관련 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.
그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 주택 양도가액이 12억원을 초과하는 경우, 1세대 1주택 비과세 적용을 받더라도 12억원 초과분에 대해서는 양도소득세를 납부하게 됩니다.
다만, 부부 공동명의인 경우, 1인당 12억원이 아니라, 전체 양도가액을 기준으로 12억원 초과 여부를 판단하게 됩니다. 주택 양도가액이 12억원을 초과하면 고가주택으로 분류되며, 고가주택은 1세대 1주택 비과세 적용을 받더라도 12억원 초과분에 대해서는 양도소득세를 계산해서 납부하게 됩니다.
예를 들면, 양도가액 15억에 양도하는 아파트를 5억원에 취득하였다고 가정해 보겠습...
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12억양도세기준
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고가주택양도소득세장기특공
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고가주택양도소득세
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고가주택양도세
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고가주택기준
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고가주택공동명의양도소득세
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12억장기보유특별공제
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12억양도소득세비과세
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