1. 문제 제기: 공실 증가와 사무실 수요 확대 코로나 시기 이후, 음식점·학원·소매점 등 기존 업종의 경영 악화로 빈 점포가 늘어났습니다.
동시에 1인 기업이나 소규모 스타트업이 증가하면서, 작은 규모의 사무실 수요가 급격히 높아졌는데요. 주택가 골목이나 저층 상가를 사무실 형태로 개조해 쓰는 사례가 부쩍 늘어난 배경입니다.
“건물을 그냥 비워두느니, 사무소로 전환해 임대수익을 높이자!”라는 움직임이 활발해진 것이죠.
특히 2종 근린생활시설(식당·학원·사무소 등)은 같은 군(群) 안에서 용도가 유사하거나 동일할 경우, 건축법 시행령에서 비교적 간소한 절차만 밟으면 변경이 가능한 장점이 있습니다. 2. 대표 업종 전환 사례 1.
음식점 → 사무소 코로나 시기에 폐업한 식당 자리에 부동산 사무실, 디자인 스튜디오가 들어서는 경우가 늘었습니다. 실제로 600 규모의 식당을 간단한 신고만으로 업무시설(사무소)로 변경해 성공한 예시도 있습니다. 2.
주택 → 사무소 노후된 단독주택·다가구주...
