경주 외동읍 공장 경매, 4000평급 압도적 부지와 제조 인프라를 품은 33억 대 기회 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1247-60 외 3필지 2025타경10337

사건개요 및 입지는 어떠한가요? 오늘 소개해 드릴 물건은 경북 산업의 핵심 요충지인 경주시 외동읍 냉천리에 위치한 대형 공장입니다.

울산과 포항을 잇는 산업 벨트의 중심에 자리 잡아 물류와 제조 환경 면에서 최상급 입지를 자랑하는 물건입니다. 본 사건의 주요 스펙을 살펴보면, **토지 면적은 지분 포함 약 3,996평(13,209.68)**으로 4,000평에 육박하는 광활한 부지를 확보하고 있으며, 건물 면적은 약 708평(2,339.8) 규모입니다.

감정가는 4,795,430,090원으로 책정되었으나, 현재 수차례 유찰과 변경을 거쳐 감정가 대비 70% 수준인 최저가 3,356,801,000원에 3차 입찰이 진행될 예정입니다. 위치적으로는 '냉천2리 마을회관' 남서측 원거리에 소재하며, 주변은 중소규모 공장들이 밀집한 전형적인 공업 지대입니다.

본건 부지 자체가 도로를 포함하고 있거나 인접 도로와 잘 맞닿아 있어 대형 트레일러 및 화물차량의 진출입이 매우 원활하며, 외동읍 특유의 ...