[사건개요] 사건번호: 2025타경7956 소재지: 대구광역시 동구 각산동 425, 각산푸르지오1단지 104동 4층 403호 물건종류: 아파트 (전용 84.93 / 25.69평) 감정가: 247,000,000원 최저가: (70%) 172,900,000원 매각기일: 2026년 4월 20일 (월) 10:00 관할법원: 대구지방법원 본원 주식회사 제이옥션이 분석한 핵심 리스크 및 컨설팅 포인트 본 건은 대구 혁신도시 인근 생활권인 각산동의 브랜드 대단지 아파트입니다. 1회 유찰로 인해 감정가 대비 약 7,400만 원 이상 저렴해진 최저가 상태이며, 실거래가 대비 가격 메리트가 매우 높지만 과다 채권과 소유자 점유에 따른 리스크를 반드시 관리해야 합니다. 1. 3억 원대 과다 채권 및 취하 가능성 분석 등기부상 채권 합계액이 3억 3,240만 원으로 감정가(2억 4,700만 원)를 훌쩍 넘어선 상태입니다. 애큐온저축은행의 고액 근저당권이 설정되어 있으며, 소유권 이전 내역상 복잡한 지분 매...
