[사건개요] 사건번호: 2025타경30605 소재지: 충청북도 음성군 대소면 대풍리 582-7, 산수화아파트 101동 2층 201호 물건종류: 아파트 (전용 48.66 / 14.72평) 감정가: 64,000,000원 최저가: (80%) 51,200,000원 매각기일: 2026년 4월 20일 (월) 10:00 관할법원: 청주지방법원 충주지원 주식회사 제이옥션이 분석한 핵심 리스크 및 컨설팅 포인트 본 건은 음성군 대소면 대소IC 인근에 위치한 가성비 높은 소형 아파트입니다. 1회 유찰로 인해 감정가 대비 1,300만 원 가량 저렴해진 5,000만 원대 최저가 상태이나, 등기부상 채권 총액이 감정가를 압도하는 물건인 만큼 철저한 법률적 대비가 필요합니다. 1. 1억 8,000만 원대 과다 채권 및 명도 리스크 등기부상 채권 합계액이 약 1억 8,500만 원으로 감정가(6,400만 원)의 3배에 달합니다. 국민은행의 근저당 외에도 충주세무서, 국민건강보험공단, 음성군의 압류와 하나카드, ...
