2026년 장기보유특별공제 총정리 | 5월 9일 지나면 수천만 원 날립니다

안녕하세요! 부동산 매도 계획이 있는 분들이라면 자다가도 벌떡 일어날 만큼 중요한 장기보유특별공제(장특공) 핵심 내용을 정리해 드립니다. 2026년은 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되는 등 법규 변화가 매우 큰 해입니다.

단순히 오래 갖고 있으면 깎아주겠지라고 생각했다가는 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 관련 법규를 분석해 본 결과를 토대로 여러분의 자산을 지킬 수 있는 핵심 포인트를 짚어보겠습니다. 1.

주택 수별 장기보유특별공제 혜택 비교 (2026년 기준) 장기보유특별공제는 1주택자와 다주택자의 공제 로직이 완전히 다릅니다. 상황별 차이를 아래 표로 확인해 보세요.

구분 1세대 1주택자 다주택자 (일반 부동산) 핵심 요건 보유 및 거주 기간 각각 충족 보유 기간 3년 이상 최대 공제율 80% (보유 40% + 거주 40%) 30% (연 2%, 최대 15년) 공제 방식 연 4%씩 각각 합산 연 2%씩 보유 기간 차등 주의 사항 실거주 2년 미만 시 일반 공제 적용 2026년 5...