저는 양천구 목동 신시가지 재건축 시장의 큰 막이 열렸다고 느낍니다. 서울시는 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 목동6단지 아파트 재건축사업의 6개 분야 통합심의안을 조건부 의결했습니다. 목동지구 14개 신시가지 단지 중 처음으로 통합심의를 넘긴 사례로, 앞으로의 표준가이드라인이 될 중요한 출발점이라고 봅니다. 목동6단지는 안양천 수변 공간 이대목동병원 목동종합운동장과 인접하고 국회대로변에 위치한 핵심 선도구역으로, 앞으로 하이엔드 대단지로 재탄생합니다. 구역면적은 102,424.60제곱미터이며 건폐율은 21.5%, 용적률은 299.88%, 연면적은 445,008.01제곱미터이고 최고높이는 149미터이며 지상 최고 49층 18개동으로 구성됩니다. 공급세대수는 2,170세대와 부대복리시설 아케이드 상가를 포함합니다. 국회의대변 경관 형상을 고려한 관문형 스카이라인을 국회대로 방향으로 우선 배치하고, 북측 인접 학교의 일조를 보호하기 위해 높이를 낮춘 정밀한 시뮬레이션 배치를 적용했습니다. 통합심의 결과 단지 주변의 입체경관을 고려해 주동 배치와 스카이라인을 균형 있게 조정하도록 조치계획이 내려왔습니다. 안양천 수변으로의 보행 네트워크와 친환경 가로 활성화를 위한 공공성도 큰 축으로 제시됩니다. 단지 서측 목동5단지와 동측 안양천을 잇는 폭 15미터의 대규모 공공보행통로를 만들고, 유모차나 휠체어 이용자도 쉽게 안양천 수변공원에 닿을 수 있도록 엘리베이터 설치 계획과 연계했습니다. 남북 방향으로는 상업가로 및 경관녹지와 연결된 15~25미터 폭의 광폭 보행통로를 확보해 인근 학교 학생들의 안전하고 편리한 통학 환경을 개선합니다. 이 보행통로 변에는 개방형 주민공동시설을 배치해 가로를 활성화합니다. 또한 목동동로변에는 세련된 아케이드 상가와 스트릿몰을 조성해 이색적인 친환경 경관을 형성하고, 국회대로 상부에는 입체보행육교를 만들어 국회대로 및 목동종합운동장과의 연결성을 크게 강화합니다. 목동6단지는 최고 49층 2,170세대 규모로 재건축되며, 명문 학군 입지와 안양천 수변 인프라 국회대로 지하화 및 공원화 혜택을 함께 누리게 됩니다. 이 선도구역의 성공은 향후 남은 13개 단지의 재건축 속도와 대지 지분 평가 분양가의 기준점이 될 것이고, 목동 신시가지 대단지 재건축의 프리미엄 가치가 목동 전체 자산 시장을 이끈다고 확신합니다.
![[목동6단지] 14개 단지 중 통합심의 최초 통과 최고 49층 2170세대 관문 랜드마크 조성](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA1MjlfOTgg/MDAxNzgwMDI4Nzg3NDUz.A82go47itRjYgs4G3-NknAFM2TWfpo0-WKeuZajVWTEg.Z-C-mLPYWWCKwGvee1tmbepEz8EkQPQ9w2B5Hoa_6vcg.PNG/image.png?type=w2)
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