전세 계약 전에 꼭 봐야 할 체크리스트

전세 계약은 단순한 이사 문제가 아닙니다. 수천만 원에서 수억 원이 오가는 일생일대의 금융 거래라고 해도 과언이 아니죠.

특히 최근 뉴스에서 깡통 전세, 전세 사기, 이중 계약 등의 문제가 잇따르면서 전세 계약에 앞서 반드시 확인하고, 따져보고, 증거로 남겨야 할 것들이 많아졌습니다. 단 한 번의 실수로 수천만 원을 날릴 수도 있는 전세 계약, 계약서에 도장 찍기 전에 반드시 아래 체크리스트를 확인해 보세요.

등기부등본 확인 – 기본 중의 기본 전세 계약을 맺기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 해당 부동산의 등기부등본 열람입니다. 확인해야 할 항목 소유자 명의와 임대인 명의가 일치하는가?

→ 소유자 본인 명의가 아닌 경우 대리인 위임장 확인 필수 근저당권이나 압류 등 채권 설정은 없는가? → 보증금보다 선순위 권리자가 많으면 위험 전입세대 열람 시 이미 세입자가 있는가?

→ 이중 계약, 보증금 반환 순위에 영향 Tip: 등기부등본은 정부 24, 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능 최소 ...