1세대 1주택 고가주택 12억 양도세 양도차익 계산 방법

안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 1세대 1주택 관련하여 양도가액 12억 원을 초과하는 경우 적용되는 1세대 1주택 고가주택 양도세 양도차익 계산 방법을 설명드리도록 하겠습니다.

양도세 1세대 1주택 비과세 요건 양도세 즉 양도소득세는 주택 혹은 상가 등 부동산을 양도하는 경우 발생하는 양도차익에 대해 과세되는 세목입니다. 간혹 부동산을 양도하게 되면 무조건 양도세가 과세된다고 생각하시는 분들이 있는데....

양도차익이 없다면 양도세는 과세되지 않습니다. 그래서 손해 보고 부동산을 매도하는 경우 양도세는 신경 쓰지 않으셔도 됩니다.

이러한 양도세 관련해서 우리가 가장 많이 알고 있는 것이 바로 1세대 1주택 비과세입니다. 1세대 1주택 비과세는 거주자인 1세대가 1주택을 소유한 경우 ① 해당 주택이 미등기 주택 또는 고가주택에 해당되지 않고 ② 2년 이상 보유하고 ③ 2017년 이후 조정 지역에 있는 주택을 취득한 경우라면 추가적으로 거주 기간이 2년 이상이라면 해당 주택을 양도하면서...