부동산용어사전, 관찰감가법 | 교통광고

관찰감가법(管察感價法) 대상부동산에 대한 내용연수나 잔가율 등의 공식을 사용함이 없이 대상부동산 전 체에 대한 감가요인과 감가액을 직접 관찰하여 구하는 방법이다. 대상부동산에 대하여 개별적인 상태가 세밀하게 관찰된다는 장점은 있으나, 평가주체의 주관과 능력 및 경험에 좌우되며 관찰할 수 없는 기술적인 하자를 놓치기 쉽다.

관찰감가법(管察感價法)은 대상 부동산에 대한 내용 연수나 잔가율 등의 공식을 사용하지 않고, 대상 부동산 전체에 대한 감가요인과 감가액을 직접 관찰하여 결정하는 방법을 말합니다. 이 방법은 대상 부동산에 대해 개별적인 상태가 세밀하게 관찰되는 장점이 있지만, 평가자의 주관과 능력, 경험에 좌우되며 관찰할 수 없는 기술적인 하자를 놓칠 수 있는 단점도 있습니다.

즉, 관찰감가법은 부동산의 실제 상태를 직접 관찰하고 이를 기반으로 감가액을 결정하는 방법으로, 부동산 평가에 있어서 경험이 많고 전문적인 눈을 필요로 합니다. 이 방법은 특히 부동산의 기술적인 상태나 부동산...