부동산용어정리, 건부지 | 건축심의 | 게스트하우스

건부지(建敷地) 건물 및 구축물이 서 있는 부지로 지상건물에 의하여 사용•수익이 제한된 토지 이므로 나지와 같이 최유효이용의 상태에 있는 토지라고 볼 수는 없으며, 소유자에 의해 점유•이용되며 타 권리의 부담이 없는 토지이다. 건부지란 건물이나 구조물이 존재하는 토지를 가리킵니다.

건물에 의해 사용 및 수익이 제한되는 특성을 가지고 있습니다. 다시 말해, 이 토지는 건물이 세워져 있어서 최적의 이용 상태에 있지 않으며, 따라서 나지와 같이 최유효 이용 상태에 있는 것으로 보기 어렵습니다.

그러나 이 토지는 소유자에 의해 점유되고 이용되며, 다른 권리에 의한 부담이 없는 토지입니다. 다시 말해, 소유자가 건부지를 자유롭게 사용하고 관리할 수 있으며, 이를 통해 소득을 창출할 수 있습니다.

건축심의 일정 규모 이상의 건물을 지을 때 건물 인•허가에 앞서 도시미관을 저해하거나 공공성을 침해하지 않았는지 등을 따져보는 것이다. 건축 전문가들과 담당 공무 원으로 이뤄진 건축위원회가 건축주의 ...