부동산용어정리, 기능적 내용연수 | 기대가격

기능적 내용연수 기능적으로 유효한 기간을 말하며, 건물과 부지와의 부적응, 설계불량, 형식의 구 식화 등이 기능적 내용연수와 관계된다. 기능적 내용연수는 건물이나 시설물이 유효한 기간 동안 기능을 제공할 수 있는 능력을 의미합니다.

이 용어는 주로 건물이나 시설물의 설계나 구조적 특성 등을 통해 해당 건물이나 시설물이 얼마나 오랫동안 사용될 수 있는지를 나타내는 것으로 사용됩니다. 건물이나 시설물의 구조적인 문제나 부적절한 설계로 인해 발생하는 건물과 부지 간의 부적합성, 설계 결함, 구조의 고정화 등과 관련이 있습니다.

따라서 건물이나 시설물이 예상대로 작동하고 유지될 수 있는 기간을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 기대가격 부동산 투자활동에 있어서 장래의 부동산 가격형성요인의 변동을 기초로 소유자 또는 투자자에게 유리한 예측에 의한 기대에서 생기는 가격을 말한다.

이 가격은 정상적인 부동산 가격형성의 일반적 요인과 개별적인 요인의 변화에 따라 장래에 기대할 수 있는 통상의 가...