기든e든든 부동산 전세자금을 대출을 위해 알아두면 좋습니다. (가)계약서, 일반/전용 필요한 자금 전용대출 : 신혼부부 또는 버팀목 부동산 거래를 통해 계약금이 이전되면 '(가)계약서'가 아닌 이상, '계약금'은 받지 못 합니다.
만약 그럴 경우, '일반대출'을 통해 '대환대출'로 전환 하시면 됩니다. 가장 좋은 것은 '부동산 중개인'을 통해 '임대인'을 설득해서 대환으로 해결하는 것이 아닌, 전용으로 해결하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
'일반대출'은 '전용대출'보다 금리가 높으며, '중도상환수수료'가 발생 됩니다. 하지만, 날짜가 촉박하여 하지 못한다면, 이 또한 방법입니다.
전용이 2%대 이면, 일반은 4% 이상 됩니다. 5%가 넘는 경우도 있습니다. 보통 2억 대출 기준으로 4% 이자를 계산을 하게되면, 약 중도상환수수료는 140만원 이상 발생되며, 1개월 이자까지 합치게 되면 200만원이 넘게 되는 것 입니다.
여기에 '부동산 중개 수수료'까지 포함하게되면 최소 300만원 ...
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