전세금내용증명 묵시적 갱신 놓치면 3개월 더

전세 계약 만료가 다가오는데 임대인이 연락을 피하시나요? 보증금을 제때 돌려줄지 불안하실 텐데요.

저희 법무법인 정서 부동산팀에서 수많은 전세보증금 반환 사건을 담당하면서 느낀 건, 내용증명 하나만 제대로 보내도 상황이 달라진다는 거예요. 전세금내용증명 묵시적 갱신 놓치면 3개월 더 내용증명, 이것만큼은 꼭 적으세요 많은 분들이 내용증명 작성할 때 가장 헷갈려하시는 게 바로 "얼마나 자세히 써야 하나?"

예요. 먼저 당사자 정보부터 정확히 적어야 해요.

발신인은 임차인인 본인, 수신인은 임대인이죠. 여기서 중요한 건 임대인이 2명 이상인 공동임대인이라면 반드시 모든 사람을 수신인란에 적어야 한다는 거예요.

한 명이라도 빠뜨리면 나중에 그 사람에게는 효력이 없다고 주장할 수 있거든요. 실제로 제가 담당했던 사건 중에 부부 공동명의 아파트였는데, 남편에게만 내용증명을 보낸 케이스가 있었어요.

나중에 아내가 "나는 통보받은 적 없다"며 문제를 제기했죠. 다행히 다른 증거들로 해결했지만, 처...