전세집가압류 6개월 전 미리 확인해야 할 핵심사항

전세 만기가 다가오는데 임대인이 연락을 피하거나 "조금만 기다려달라"는 말만 반복하시나요? 최근 부동산 시장 침체로 전세보증금을 제때 돌려받지 못하는 분들이 정말 많아졌습니다.

저도 매일 이런 상담을 받고 있는데요, 특히 임대인이 갭투자 실패로 세금 체납까지 겹친 경우라면 상황이 더 심각합니다. 전세집가압류 6개월 전 미리 확인해야 할 핵심사항 지금 바로 확인하셔야 할 것들 제일 먼저 확인하실 건 계약 만기까지 남은 기간입니다.

많은 분들이 모르시는데, 만기 6개월 이내라면 바로 소송을 시작할 수 있어요. 변론이 끝나기 전에 계약이 만료되면 판결을 받을 수 있거든요.

하지만 6개월 이상 남았다면 얘기가 달라집니다. 이때는 먼저 계약 해지 절차를 밟아야 해요.

실제로 제가 담당했던 사건 중에 만기가 1년 반이나 남은 상황이었는데, 중도해지 소송으로 신속하게 해결한 케이스가 있었습니다. 임대인의 재정 상태가 심각하다는 걸 입증해서 중도해지를 인정받았죠.

또 하나 중요한 건 계약 자동 연...