부동산 임대차 계약을 체결할 때 주의할 점

안녕하세요, 법무법인 서상 부동산전문 차상익 변호사입니다. 공인중개사의 도움을 받아 임대차계약을 체결하여도 임대차계약과 관련한 문제는 계속 발생합니다.

기본적인 것들은 지키지 않아서 발생하는 문제인데, 임대차계약을 할 때 꼭 지켜야 할 것을 정리해 보겠습니다. 소유자와 계약을 한다 소유자와 계약을 한다?

너무나도 당연한 이야기입니다. 그럼에도 소유자가 아닌 다른 사람과 임대차계약을 체결하여 문제가 발생하기도 합니다.

먼저, 소유자란 부동산등기사항전부증명서 갑구 마지막에 소유자로 기재된 사람입니다. 등기부를 확인해보면 쉽게 알 수 있는데, 여기서 더욱 헷갈리게 만드는 세 가지 문제가 있습니다.

소유자의 대리인이라고 하는 사람이 자신과 계약을 체결하면 된다고 합니다. 믿어도 될까요?

인감도장이 날인된 위임장과 발급된지 3개월이 지나지 않은 인감증명서가 첨부된다면 첫 단계는 통과입니다. 두 번째는 위임장을 꼼꼼히 살펴서 대리인의 권한을 확인해야 합니다.

소유자는 대리인에게 월세계약을 체...