부당한 계약금 배액배상 요구 방어 성공사례

부동산 매매 거래에서는 큰 돈이 오가기 마련입니다. 그리고 어떤 타이밍에 어느 부동산을 매수하고 매도하느냐에 따라 경제적 이익과 손해가 극명히 갈리기 때문에 매매 거래에 참여하는 매도인과 매수인은 계약서 내용은 물론이고 법률 및 신의 성실의 원칙에 따라 계약을 이행해야 합니다.

계약금만 지불된 단계에서는 매도인이나 매수인 모두 계약을 일방적으로 파기할 수 있습니다. 다만 매도인은 매수인에게 계약금 배액배상을 해 주어야 하고, 매수인은 매도인에게 건넨 계약금을 포기해야 합니다.

매도인이나 매수인이 계약을 통해 정해진 의무를 이행하지 않아서 계약이 해제되는 경우에도 마찬가지입니다. 그런데 매매 대상인 부동산의 값이 높으면 높을 수록, 계약금 역시 상당히 커지기 마련입니다.

아파트 등을 매매하는 거래에서는 계약금만 수천만 원 이상에 달하기도 합니다. 이렇다 보니 매매계약 파기와 관련해 계약금 배상 문제가 자주 벌어지곤 합니다.

양 측의 주장이 정반대로 이어지며 날카롭게 부딪히기 때문에 법...