부산 영도대원 아파트 경매, 1억 1천만 원에 30평 내 집 마련! 경매 분석 (2024타경5225)

"부산 30평대 아파트가 1억 1천만 원? 혹시 낡아서 못 쓰는 집 아닐까요?"

영도라서 망설여지시나요, 아니면 두 번이나 유찰된 이유가 불안하신가요? 오늘 지소장이 '감정가의 거품'을 걷어내고, 실거래가 대비 6,000만 원 이상의 시세차익이 확실시되는 이 물건의 '진짜 가치'를 증명해 드립니다.

지소장의 3분 브리핑 지금이 '반값' 줍줍 타이밍! 사건번호: 2024타경5225 (부산지방법원) 쟁점: 49% 저감율 & 확실한 안전마진 ️ 지역 거시 분석 (Macro View) 영도구 영선동은 최근 영도 제1재정비촉진지구 해제 이후, 오히려 자체적인 주거 환경 개선과 남항대교를 통한 서부산/송도 접근성 덕분에 실거주 만족도가 재평가되고 있습니다.

특히 본 물건 인근은 남항초등학교를 품은 주거 밀집 지역으로, 화려하진 않지만 탄탄한 실수요층이 받쳐주는 곳입니다. 사건 핵심 쟁점 (Micro View) 이 사건의 핵심은 '가격 왜곡의 정상화'입니다.

최초 감정가 2.43억 원은 고점...