부산 화명동 신축 대장주 아파트, 4억대 경매 등장! 화명푸르지오헤리센트 _ 2025타경101114 완벽 분석

"4년 된 푸르지오 신축이 4억 1천? 하자 있는 거 아닌가요?"

아닙니다. 권리 관계는 깨끗하고, 관리비 미납도 없는 완벽한 '클린 물건'입니다.

단지 첫 번째 경매에서 유찰되었다는 이유만으로 시세 대비 1억 7천만 원 이상 저렴해졌습니다. 지금이 아니면 다시는 볼 수 없는 가격, 그 확실한 마진을 보여드립니다.

지소장의 3분 브리핑 화명동의 귀한 신축 사건번호: 2025타경101114 ️ 입지 분석: 부산 북구의 대치동 화명동은 부산 북구의 핵심 주거지입니다. 평지(부산에서 매우 희소), 지하철 2호선, 우수한 학군이 어우러져 실거주 선호도가 매우 높습니다.

특히 본 물건인 '화명푸르지오헤리센트'는 2021년 입주한 신축으로, 노후 아파트가 많은 화명동에서 독보적인 희소성을 가집니다. 가격의 왜곡 (기회의 순간) 감정가 5.9억 원은 현재 시세를 잘 반영하고 있습니다.

하지만 1회 유찰로 4.1억 원대가 되었습니다. 최근 실거래가가 5.8억~6.2억 원(국토부 기준)임을 감...