부산 강서구 대저1동 공장 경매, 감정가 49% 유찰! 지금 들어가도 될까?

"평당 800만 원 땅이 400만 원대? 이게 말이 됩니까?"

부산 강서구 대저동 공장이 감정가 대비 49%, 반값까지 떨어졌습니다. 주변 시세는 평당 800만 원을 호가하는데 왜 유찰되었을까요?

단순한 저평가일까요, 아니면 '부산연구개발특구' 수용이라는 거대한 변수 때문일까요? 확실한 보상 차익을 노리는 분들만 보세요.

지소장의 사건 브리핑 서부산 개발의 핵, '보상 플랜' 가동 [사건번호 2025타경101014] 부산 강서구 대저1동 공장 | R&D특구 수용 예정지 분석 이 물건의 핵심은 '공장 운영'이 아니라 '토지 가치'에 있습니다. 대저1동은 현재 부산연구개발특구(첨단복합지구) 조성 사업으로 인해 토지 보상 절차가 임박했거나 진행 중인 뜨거운 지역입니다.

현재 최저가는 평당 약 404만 원입니다. 만약 이 지역이 수용되어 보상을 받게 된다면, 보상가는 통상 감정가(평당 825만 원)를 기준으로 산정됩니다.

즉, 낙찰받고 가만히 있어도 2배의 차익을 기대할 수 있는 구조입니...