실거래가 8억 부산 남구 대연동 대연자이, 경매 최저가 5억 4천? (2024타경6446)

"실거래가 8억 2천, 최저가 5억 4천... 이거 실화인가요?"

최근 찍힌 실거래가보다 무려 3억 원 가까이 저렴합니다. 임차인이 있지만 대항력이 없어 안전합니다.

대연동 대장주 아파트를 '전세가보다 싼 가격'에 잡을 수 있는 올해 최고의 기회입니다. 지소장의 사건 브리핑 사건번호:2024타경6446 대연자이 34평, 3억 갭(Gap)의 진실과 월세 세팅 임차인 "반갑습니다.

지소장입니다." 이번 물건은 부산 남구 대연동 대연자이 103동 6층(84타입)입니다.

입지는 설명이 필요 없는 '부경대 대연캠퍼스' 바로 옆, 평지 브랜드 아파트입니다. 가장 주목할 점은 압도적인 가격 격차입니다.

불과 한 달 전(25.11) 8층이 8.2억 원에 거래되었습니다. 그런데 경매 최저가는 5.41억 원입니다.

아무리 보수적으로 봐도 2억 원 이상의 차익이 보입니다. 현재 보증금 5,000만 원/월 145만 원의 임차인이 있으나, 말소기준권리보다 늦게 전입하여 낙찰자에게 대항할 수 없습니다.

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