[세종경매] 3억대로 내려간 가재마을 12단지 중흥s클래스 센텀파크 34평형 아파트 , 로열층 실거주 기회!

[내 집 마련, 세종시 로열층 아파트를 3억 대에 잡을 기회일까요?] 실거주 만족도가 높은 종촌동 가재마을 12단지, 감정가 대비 1.6억 원이나 낮아진 이번 경매 물건의 권리 분석부터 수익 시나리오까지 전문가의 눈으로 완벽히 분석해 드립니다.

지소장's Insight 사건번호 2025타경502684 안녕하세요, 지소장입니다. 오늘 소개해드릴 물건은 세종시 종촌동의 랜드마크 중 하나인 가재마을 12단지 중흥S-클래스 센텀파크입니다.

최근 세종시는 금리 인하 기대감과 국회 세종의사당 건립 등 대형 호재가 맞물리며 바닥을 다지고 반등을 모색하는 시점입니다. 특히 종촌동은 홈플러스, CGV, 대규모 상권이 도보권에 있어 실거주 수요가 매우 탄탄한 곳이죠.

본 건은 현재 1회 유찰되어 최저가가 감정가 대비 70%인 3억 9,200만 원까지 떨어졌습니다. 최근 실거래가가 6억 원 초중반대를 형성하고 있는 만큼, 입찰 타이밍으로서는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

다만, 소유자 사망에 따른...