[범어동 1층 상가가 4억 대? 이거 정말 괜찮은 물건 맞나요?]
대구 최고의 입지인 범어동에서 신축급 상가가 1/4 가격으로 폭락했습니다. 고분양가 거품이 빠진 지금이 '범어동 건물주'가 될 수 있는 마지막 골든타임인지, 지소장의 눈으로 냉철하게 분석했습니다.
지소장's 인사이트 사건번호 2025타경7423 (대구지방법원) 본 물건은 대구의 강남이라 불리는 수성구 범어동, 그중에서도 범어역 초역세권에 위치한 '쌍용더플래티넘범어' 단지 내 상가입니다. 2024년 2월에 소유권이 이전된 따끈따끈한 신축급 물건임에도 불구하고, 청구금액 13억 원을 감당하지 못해 경매 시장에 나왔습니다. 현재 최저가 4억 3천만 원은 인근 전세가 수준도 안 되는 파격적인 가격입니다.
범어동의 탄탄한 배후 수요(단지 내 207세대 + 인근 오피스/주거 5,000세대 이상)를 고려할 때, 업종 선점만 잘한다면 월세 수익은 물론 향후 매각 차익까지 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 '역발상 투자'의 정석과도 같...
