대구 북구 침산동 명성푸르지오 48평 경매, 4억대 진입 찬스! (2025타경6615)

" 침산동 학원가 바로 옆, 48평형이 4억 원대?" 아이 키우기엔 최고의 입지지만, '3층 저층'이라 망설여지시나요?

로얄층 실거래가 5.3억 대비 확실한 가격 메리트가 있는지, 그리고 층간 소음 걱정 없는 필로티 구조의 가능성까지 지소장이 짚어드립니다. 지소장의 투자 인사이트 층수를 이기는 입지의 힘 [사건번호 2025타경6615] 중복경매, 취소 걱정 없는 확실한 기회 침산동 명성푸르지오, 구축이어도 대장급 입지 안녕하십니까, 대한민국 No.1 경매 파트너 지소장입니다.

오늘 분석할 2025타경6615 사건은 대구 북구 침산동의 랜드마크 중 하나인 명성푸르지오 105동 3층 물건입니다. 침산네거리의 풍부한 인프라와 침산중, 칠성초, 그리고 거대한 학원가를 도보로 누리는 최고의 학군지입니다.

이 물건의 핵심 쟁점은 '가격 경쟁력'입니다. 로얄층(26층)이 5.3억 원에 거래된 상황에서, 최저가 4.5억 원(70%)은 약 8,000만 원의 차이를 보입니다.

통상적인 저층 감가율을...