[부산경매] 실거래 18.15억 용호동 W, 감정가 16.27억 신건에 잡아야 할까?

[부산 하이엔드의 상징 '용호동 W', 감정가가 실거래보다 낮게 나왔다?] 광안대교를 품은 독보적인 가치, 용호동 W 48평형이 신건으로 등장했습니다.

실거래가 대비 매력적인 감정가, 과연 지금 바로 입찰해야 할까요? 지소장이 완벽 분석해 드립니다.

지소장's Insight 사건번호 2025타경502 부산 하이엔드 시장의 양극화와 W 반갑습니다. 지소장입니다.

오늘 분석할 물건은 부산 남구 용호동의 랜드마크 '더블유(W)' 27층입니다. 최근 부산 부동산 시장은 '똘똘한 한 채'를 향한 상급지 이동 수요가 강력하게 나타나고 있습니다.

특히 해운대와 용호동을 잇는 해안가 하이엔드 라인은 금리 변동성에도 불구하고 신고가를 경신하는 등 견고한 흐름을 보이고 있죠. 본 물건은 2025년 12월 실거래가가 18.15억 원을 기록한 가운데, 감정가는 16.27억 원으로 책정되었습니다.

신건임에도 불구하고 시장가 대비 약 2억 원에 가까운 안전마진이 확보된 셈입니다. 69층 초고층 주상복합의 쾌...