2024타경113962 부산 기장군 일광신도시 초품아 신축 한신더휴 센트럴 포레 2단지 아파트 경매 70% 유찰 분석 리포트

"일광신도시 신축 34평이 3억대? 혹시 임차권 등기된 세입자 보증금을 내가 물어줘야 할까 걱정되시나요?"

단순한 유찰 물건이 아닙니다. 임차인 대항력 여부와 180만 원의 미납 관리비 리스크를 완벽히 해소하고, 일광신도시의 미래 가치를 선점할 수 있는 '지소장'의 필승 전략을 공개합니다.

일광신도시 '대장주' 인프라를누리는 3억대 줍줍 찬스 [사건번호 2024타경113962] 일광한신더휴센트럴포레 2단지 23층 로열층 정밀 리포트 안녕하세요, 지소장입니다. 오늘 분석할 물건은 기장군 일광신도시의 핵심 주거지인 '일광한신더휴센트럴포레 2단지' 34평형입니다. 2020년 입주한 신축급 단지로 해빛초등학교를 품은 '초품아' 입지가 돋보입니다.

특히 본 건은 24층 중 23층인 초고층 로열층임에도 불구하고 1회 유찰되어 최저가가 감정가 대비 70%인 3억 4,720만 원까지 떨어졌습니다. 인근 실거래가 대비 확연한 저평가 구간입니다.

임차권 등기가 되어 있는 임차인 문제가 있어 보이지만,...