부산 연산역 메디컬 상가 경매, 대금 미납 사건을 NPL 수익으로 바꾸는 법

부산 연산역 초역세권 70억 규모 메디컬 빌딩을 론세일·채무인수 등 NPL 기법으로 공략하여, 실투자금을 10억 원대로 낮추고 100% 낙찰권을 확보하는 전략 리포트입니다. 대금 미납 사건의 리스크를 NPL 수익으로 반전시키는 것이 핵심입니다. "70억 낙찰 후 미납된 이 물건, 누군가에겐 공포지만 우리에겐 기회일까요?"

단순 경매 입찰이 아닌 부실채권(NPL)의 3대 정수를 통해 이 빌딩의 진짜 주인이 되는 법을 공개합니다. 지소장의 인사이트 연산역 랜드마크, NPL로...

(사건번호 2024타경5188) 반갑습니다, 지소장입니다. 연산동은 부산 최고의 메디컬 밀집 지역이라 공실 걱정이 없는 곳이죠.

말씀드린 대로 이번 사건은 70억 원에 낙찰됐다가 대금이 미납되어 최저가가 34억 원대까지 떨어졌습니다. 여기서 우리는 부산은행의 49.5억 원 채권에 주목해야 합니다.

일반인들이 미납 사유를 고민할 때, 우리는 이 채권을 론세일(Loan Sale)로 할인 매입하거나, 채무인수 방식...