북항 재개발 직접 수혜지! 중앙동 엘스퀘어 9층 아파트 경매, 실거주와 임대수익 동시에

주택도시보증공사(HUG)의 보증금 반환청구권 포기 확약으로 '3억 원 인수 리스크'가 완전히 소멸된 중앙역 초역세권 반값 물건입니다. 북항 재개발의 직접적인 수혜지에서 실거주와 고수익 임대라는 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 최적의 투자 기회입니다.

"대항력 있는 임차인 보증금이 3억인데, 최저가가 1억대면 낙찰받아도 손해 아닌가요?" 경매 서류에 숨겨진 'HUG의 권리포기 확약'을 찾아내지 못하면 이 엄청난 기회를 놓치게 됩니다.

지소장이 그 비밀스러운 수익 구조를 완벽하게 풀어드립니다. 지소장 인사이트 중앙동 엘스퀘어의 '반전 시나리오' 사건번호 2024타경62242 반갑습니다.

지소장입니다. 오늘 분석할 물건은 부산 중구의 중심, 중앙역 도보 1분 거리에 위치한 엘스퀘어 901호입니다.

사실, 이 물건은 겉보기에 매우 위험해 보입니다. 임차인 보증금이 3억 원이나 되는데 최저가는 절반 수준이니까요.

하지만 말씀드린 대로 주택도시보증공사(HUG)가 배당에서 변제받지 못한 ...