기획부동산 사기, 계약 전 설명에서 갈렸습니다

안녕하세요. 성남/분당/판교 지역 부동산 전문 변호사 법률사무소 중경 판교 분사무소입니다.

부동산 사기, 특히 기획부동산 사기 상담을 하다 보면 계약서보다 설명 단계에서 이미 결과가 정해진 경우가 많습니다. 겉으로 보면 정상적인 분양 계약처럼 보였고 계약서 역시 특별한 문제는 없어 보였습니다.

하지만 실제 분쟁으로 이어진 사례들을 살펴보면 문제의 시작은 대부분 계약서 이전의 설명 과정에 있었습니다. 기획부동산 사기는 개발이 되지 않았다는 결과보다, 당시 어떤 정보가 제공되었고 어떤 기대를 전제로 계약이 체결되었는지가 법적 판단의 핵심이 됩니다.

기획부동산 사기, 어떤 구조에서 시작될까요? 기획부동산 사기는 우연히 발생하는 사건이 아닙니다.

실제 분쟁 사례를 보면 비슷한 방식이 반복됩니다. 다음과 같은 구조는 실제 소송 과정에서 문제 된 대표적인 유형입니다.

지분 분할 분양 구조 하나의 토지를 여러 명에게 공유 지분으로 나누어 판매, 이 경우 등기는 가능하지만 단독 처분이나 개발은 ...