부동산 직거래 계약서 핵심

안녕하세요~!! 법무법인 사무국장 경력의 행정사 정영준입니다~!!

부동산 시장이 불안정한 요즘, 수수료 부담을 줄이기 위해 공인중개사를 거치지 않고 직접 거래를 시도하는 사람들이 꾸준히 늘고 있습니다. ‘직거래’라는 말이 낯설지 않을 만큼, 많은 분들이 부동산 직거래 계약서나 전세갱신계약서를 스스로 작성해보려는 시도를 하고 계신데요.

그런데 과연 계약서 한 장만 잘 쓰면 문제가 없을까요? 결론부터 말씀드리면, 그렇지 않습니다.

계약서 한 줄의 문구가 수천만 원, 수억 원의 분쟁을 일으킬 수 있는 것이 부동산 계약의 현실입니다. 특히 부동산 직거래에서는 모든 법적 책임이 당사자에게 있기 때문에, 실수 하나가 치명적인 결과로 이어질 수 있습니다.

실제로 ‘소유자 확인 없이 계약을 체결했다가 계약이 무효가 되었어요’, ‘특약에 중요한 내용을 빠뜨려서 보증금을 돌려받지 못했어요’라는 사례들이 적지 않게 발생하고 있습니다. 바로 이런 이유로 최근에는 ‘행정사 대행’을 통해 부동산계약서 작성 ...