권리금 계약서 작성, 이렇게만 하면 분쟁 없다

안녕하세요, 행정사 정영준 사무소 대표행정사 정영준입니다. 13년 이상 법무법인 사무국장으로 근무하며 수많은 상가 임대차·권리금·계약 관련 서류와 분쟁 사례를 직접 다뤄왔습니다. 오늘은 현장에서 실제로 마주한 사례를 토대로, 사업자와 임차인이 꼭 알아야 할 실무 중심의 법률 정보를 쉽고 정확하게 알아보고, 많은 분들이 헷갈려 하는 ‘권리금 계약서 작성’에 대해, 분쟁 없이 안전하게 진행하는 방법을 구체적으로 정리해드리겠습니다.

권리금의 중요성 상가를 새로 임차하거나 양도할 때 가장 먼저 등장하는 단어가 바로 ‘권리금’입니다. 하지만 권리금 계약은 단순히 영업권이나 시설을 사고파는 거래가 아닙니다.

실제 현장에서는 한 줄의 문장, 한 칸의 서명 차이로 수백만 원에서 수천만 원까지 손실이 발생하는 경우가 많습니다. 특히 상가건물임대차보호법 제10조의3이 권리금 회수기회를 보장하고 있음에도, 조항 누락이나 모호한 표현으로 인해 분쟁이 끊이지 않습니다.

표준 계약서만 믿고 서명하는 것은 위...