아파트를 사거나 아파트 구매를 위해 대출을 받을 때 꼭 등장하는 용어들이 있는데 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 이 세 가지 용어는 얼핏 봐서는 모두 비슷해 보이지만, 실제로는 각각의 계산 기준과 적용 목적이 전혀 다르기 때문에 정확히 이해해야만 대출 한도가 왜 달라지는지 명확하게 파악할 수 있습니다.
오늘은 LTV, DTI, DSR에 대해 다루어 보도록 하겠습니다. LTV: 담보의 가치가 기준 LTV(Loan To Value ratio)는 주택담보인정비율로, 집값 대비 대출 가능한 비율을 의미합니다.
예를 들어 LTV가 70%라고 한다면, 시가 3억 원인 아파트를 담보로 최대 2.1억 원까지 대출이 가능하다는 의미입니다. LTV는 담보의 가치에 초점을 둔 지표로 은행이 어느 정도의 담보를 잡고 돈을 빌려줘야 손실 위험이 없을까?
를 판단하는 중요한 기준이기도 합니다. 정부가 부동산 시장의 과열을 막기 위해 정책을 발표할 때 빠지지 않고 등장하는 용어이기도 한데, 부동산 가격을 ...
