부동산 투자자가 꼭 알아둬야 할 기본 용어

1. 연면적: GFA(Gross Floor Area) 토지=자연물 / 건물=정착물로 정의할 수 있는데, 연면적이란 대지 위에 들어서 있는 건축물 바닥면적의 총 합계를 말한다.

(연면적=지하층+지상층 건축면적의 합계) 2. 전용면적: NRA(Net Rentable Area) 전용면적이란, 임차인이 직접적으로 사용/수익/점유하는 독자적인 공간을 의미한다.

전용률(%)이 높을수록, 임차인이 사용하는 공간이 넓기 때문에, 계약 시 실측과 더불어 평면도를 확인해 임대 면적대비 전용면적의 비율을 확인해 봐야 한다. < 보다 자세한 내용은 아래 기사에서 확인해 보세요.

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