대야미역 금강펜테리움 잔여 1세대, 과연 무순위 줍줍 청약할까?

대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 경기도 군포시 군포대야미 공공주택지구 B1블록에 속하는 민영 주택으로, 주소는 경기도 군포시 속달동 90-3번지 일원이다. 지하 2층에서 지상 최고 27층까지 총 5개 동으로 구성되며 502세대 중 이번 임의공급 2차 물량은 일반분양 잔여 1세대, 84A 타입의 105동 2301호 고층 매물이다. 입주 예정 시기는 2028년 5월로 계획되었으며, 구체적 입주 일정은 추후 통보된다.

이번 공급의 105동 2301호 84A 타입 총 분양 공급금액은 703,400,000원으로 산정되며, 대지비 약 2억 9천만 원과 건축비 약 4억 9백만 원이 해당 금액에 포함된다. 분양 대금 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어지며, 당첨 시 계약금 10%인 70,340,000원을 계약 체결 시 먼저 납부하고, 중도금은 4회차에 걸쳐 납부한다. 1회차 납부일은 2026년 11월 30일, 2회차는 2027년 3월 30일로 예정되어 있다. 여기에 발코니 확장 공사비가 6,600,000원 별도 발생하고, 발코니 계약금 660,000원을 계약 시 추가로 준비해야 한다. 본 단지는 분양가상한제가 적용된 비규제지역 민영 주택으로, 인근 지역의 신축 아파트 실거래가와 비교하여 안전 마진을 꼼꼼히 확인하는 것이 권장된다.

교통 및 생활 인프라 측면에서 단지명에서도 알 수 있듯이 4호선 대야미역 이용이 가능하고, 군포대야미 공공주택지구 내 위치로 향후 정비된 신도시 수준의 주거 인프라가 형성될 것으로 기대된다. 레이크포레 이름에 걸맞게 단지 주변에는 풍부한 녹지와 수변 공간이 있으며, 인근 도로망을 통한 광역 교통 접근성도 양호해 타 지역으로의 출퇴근이 용이하다고 판단된다.

청약 조건 및 상세 분석에 따르면 이번 임의공급 청약은 입주자모집공고일인 2026년 6월 2일 기준 국내 거주 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능하며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있다. 거주의무기간이 적용되지 않는 점이 큰 장점이며, 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 8월 5일을 기준으로 3년이다. 청약 접수는 2026년 6월 5일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈을 통해 진행되고, 당첨자 발표는 2026년 6월 10일이며, 계약 체결은 2026년 6월 17일 오프라인으로 진행된다. 계약 시 필요한 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록표등본 등이 구비되어야 하며, 경기도 군포시는 주택매매 계약 시 자금조달 및 입주계획서 신고 의무가 있다.

84A 잔여 세대는 거주 의무와 청약 통장 필요가 없다는 점에서 내 집 마련을 준비하는 이들에게 매력적인 기회로 여겨진다. 자금 계획은 청약금 및 계약금 이체를 위한 1일 이체 한도를 미리 확인하고 세밀하게 설정하는 것이 바람직하다. 실수요자나 자연환경을 선호하는 가족 단위 거주자에게 특히 추천되며, 단 한 세대만 공급되는 임의공급 무순위 청약이므로 일정을 캘린더에 표시해 신중하고 성공적인 선택이 필요하다. 기타 주택 공급가격 및 단지 여건에 대한 세부 내용은 최초 입주자모집공고문을 함께 확인해야 한다.