평택 고덕 우미 린 프레스티지 청약 일정 및 분양가 완벽 분석

평택 고덕 우미 린 프레스티지 아파트는 지하 2층에서 시작해 지상 최고 20층 11개 동으로 구성되며 총 743세대가 배치됩니다. 다자녀와 신혼부부를 위한 특별공급 물량은 335세대, 일반공급 물량은 408세대로 확정되었고 입주 예정 시기는 2028년 12월경으로 계획됩니다. 시공과 시행은 우미건설과 지에스건설 그리고 이에스아이 등이 공동으로 참여해 브랜드 가치와 퀄리티 높은 단지 조성이 기대됩니다.

가장 놓치면 안 될 청약 일정은 특별공급 접수가 2026년 6월 15일(월) 시작으로 막이 올립니다. 이후 일반공급 1순위 청약은 6월 16일(화), 일반공급 2순위는 6월 17일(수) 한국부동산원 청약홈 인터넷 사이트와 모바일 앱을 통해 접수합니다. 최종 당첨자 발표일은 6월 23일(화)로 예정되어 있어 미리 날짜를 확인해 두는 것이 좋습니다.

타입별 분양가와 납부 조건은 전용면적 84A와 84B의 기준층가가 5억 8730만 원으로 같고 84D의 기준층가는 5억 7520만 원으로 차이가 있습니다. 중대형 평형인 101A의 최고층 분양가는 6억 7800만 원으로 확인됩니다. 계약금은 총 분양가의 5% 수준으로 1차 계약 시 1000만 원을 정액 납부하고 나머지 계약금은 2026년 9월 10일에 납부하는 방식이 적용됩니다.

필수 확인 규제와 실거주 요건은 비투기과열지구·비청약과열지역에 위치해 대출은 비교적 자유롭지만 분양가상한제가 강하게 적용되어 당첨 시 재당첨 10년 제한이 있습니다. 또한 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 23일부터 3년으로 결정되어 있습니다. 인근 주택 매매가격의 80% 이상 100% 미만 수준으로 분양가가 책정되므로 3년의 거주 의무 기간이 부여되며 입주 시점 전세를 통한 잔금 치르는 방식은 불가합니다.

거주 지역별 배정 비율은 평택시 거주 1년 이상에게 전체 물량의 30%, 경기도 거주 6개월 이상에게 20%가 우선 배정됩니다. 나머지 50%는 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울 인천 등 전국 거주자에게 고르게 분배됩니다. 청약 당첨자와 예비입주는 2026년 6월 26일~7월 2일 사이 평택시 고덕동 견본주택을 방문해 자격 검증에 필요한 서류를 제출해야 최종 계약이 진행됩니다.