힐스테이트 평거 무순위 청약, 꼭 해야할까?

경상남도 진주시 평거동 외 4필지에 위치한 무순위 공급 단지는 지하 5층에서 지상 최고 29층까지 2개 동으로 구성되며 전체 261세대 규모이다. 이번 무순위 1차 입주자모집공고에 따라 잔여 129세대가 시장에 나오고, 84A 55세대, 105A 59세대, 105B 12세대, 105C 3세대가 배정된다. 입주 예정 시점은 2030년 3월경으로 자금 여유가 비교적 있는 편이다.

분양가의 차이는 층수와 면적 타입에 따라 달라지며, 84A 타입은 최고가 6억 4,600만 원, 105A 타입은 최고가 9억 400만 원, 105B 타입은 최고가 8억 7,700만 원으로 책정되었다. 분양대금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 진행되며, 발코니 확장 공사비는 84타입 2,400만 원, 105타입 3,000만 원이 분양가와 별도로 청구된다. 인지세는 분양계약자와 사업주체가 각각 50%씩 부담한다. 시스템 에어컨이나 현관 중문 등의 유상 옵션 비용이 추가로 발생할 수 있어 주변 아파트 실거래가와의 비교가 필요하다.

교통 및 생활 인프라는 단지 인근 10호광장과 평거시장 교차로의 접근성으로 진주 도심 이동이 편리하며 인근 통영대전고속도로를 통해 광역 교통망도 우수하다. 도보권에 하나로마트, GS더프레시, 탑마트 등 대형 상업시설이 위치하고, 진주본병원과 평거동 행정복지센터 등 의료 및 공공기관 인프라도 단지와 인접해 실생활이 편리하다. 학군으로는 신진초등학교와 진주제일중학교가 가까워 자녀 교육 환경도 양호하다.

이번 무순위의 자격은 2026년 5월 28일 공고일 기준으로 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원에게 열려 있으며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 조건이 충족되면 신청 가능하다. 비규제지역 민영 아파트로 재당첨 제한이나 거지의무기간, 분양가상한제가 적용되지 않으며 전매제한도 없고 계약금 완납 이후 분양권 전매가 가능하다. 주요 일정으로 청약 접수는 2026년 6월 2일 온라인으로 진행되며, 당첨자 발표는 6월 8일, 서류 접수 6월 10일, 계약 체결은 6월 11일에 견본주택에서 이뤄진다. 1인 1건 신청이 원칙이며 세대원 전원의 주택 소유 여부 확인이 필요하므로 공고문을 재차 확인하는 것이 좋다. 안내된 평단가와 입지 요건을 면밀히 검토해 재정 상황에 맞는 합리적 선택이 바람직하다. 본 글은 참고용 정보이며 투자 및 거래 판단은 각자의 책임이다.