최근 많은 분들이 "2026년 보유세가 오른다"는 뉴스를 접하셨을 겁니다. 공시가격이 오르고, 현실화율도 조정될 가능성이 제기되면서 내년 재산세와 종부세 부담이 커질 거라는 전망이죠.
그런데 여기, 정작 언론에 잘 다뤄지지 않는 '숨겨진 추가 인상 카드'가 하나 더 있습니다. 바로 공정시장가액비율입니다. 2025년 7월, 정부는 종부세 공정시장가액비율을 현행 60%에서 80%로 상향하는 방안을 유력하게 검토 중이라는 소식이 전해졌습니다.
당시 기획재정부 고위 관계자는 "세율과 공제 금액을 건드리기는 어렵고 시장가액비율만 핀셋 수정하는 방안을 검토하고 있다"고 밝혔습니다. 정부는 즉각 "결정된 바 없다"고 반박 자료를 냈지만, 검토 자체는 사실로 확인됐죠.
만약 이 카드가 실제로 쓰인다면 2026년 종부세는 단순히 "공시가 상승분"만큼만 오르는 게 아니라 공정시장가액비율 조정까지 겹쳐 3~4배 폭증할 수도 있습니다. 그렇다면 이 '공정시장가액비율'이 정확히 뭘까요?
공정시장가액비율이...
