지식산업센터 중도금 대위변제 원한다면

안녕하세요 법무법인 윈스, 신기현 변호사입니다. 지식산업센터 분양권을 위해 중도금 대출을 받았지만 수분양자의 재정 상황이 악화되며 등기를 넘겨받게 될 수 없거나 입주가 어려워진 경우가 있습니다.

이때 대부분의 수분양자분들은 대출받은 중도금에 대해 분양사 측에서 대위변제 해주기를 원합니다. 중도금 대출 문제가 해결되지 않는다면 신용 문제, 카드 정지, 가압류, 각종 독촉, 소송 등 골치 아픈 문제가 발생하게 되기 때문입니다.

하지만 분양사 측의 상황도 녹록지 않습니다. 최근 분양사의 재정 상황이 또한 좋지 않아 중도금 대출에 대한 대위변제가 쉽게 이뤄지지 않고 수분양자에게 금전적 부담을 요구하고 있습니다.

대위변제가 되지 않을 경우, 분양 해지가 되어도 중도금 대출 전액을 수분양자가 떠안게 되는 어려운 상황이 발생될 수 있습니다. 수분양자 입장에서는 재정 상황이 좋지 않아 분양 해지를 고려하는 것인데 중도금 대출 전액이 빚으로 남는다면 큰 위기로 다가올 것입니다.

대위변제는 어떻게 하...