상가투자시 주의해야 될 점과 유의사항

상가투자주의점최근 부동산 투자 중에서도 수익형 부동산인 상 가투자가 주목받고 있다. 하지만 많은 사람들이 상가투자시 주의해야될 점들을 간과하고 무턱대고 투자했다가 낭패를 보는 경우가 많다.

이번시간에는 상가투자시 주의해야 될 점과 유의사항에 대해 알아보자. 상가투자시에 공실률이 높으면 손해 아닌가요?

많은 사람들이 착각하는 부분이다. 물론 상가는 아파트나 오피스텔처럼 분양 후 즉시 임대수익이 발생되지 않는다.

다만 임차인에게 월 세를 받아 이자를 내고 남는 금액이 내 손에 들어오기 때문에 당장 눈에 보이 는 수익률보다는 장기적인 관점에서 접근해야한다. 또한 최근 정부의 대출규제 로 인해 초기자본금이 많이 들어가는 만큼 신중하게 결정해야 한다.

분양상가는 어떻게 해야 안전한가요? 요즘 신도시에서는 토지매입단계에서부터 시행사가 직접 땅을 매입해서 건축하기 보다는 신탁사를 끼고 진행하는 경우가 많다.

따라서 계약전에 반드시 신탁사와 시공사 등 을 꼼꼼히 따져봐야하며, 준공후 건물등기부등본...