TI 지원금, 주고도 남는다? 공실,절세까지 바꾸는 이유

이런 고민해 보신 적 있으신가요? “세입자한테 TI 지원금 주는 거, 괜히 돈만 나가는 거 아닌가요?”

건물주 고민 건물주 입장에서는 괜히 돈만 나가는 구조는 아닌가 하고 느껴질 수 있습니다. 하지만 실제로는 공실 해소, 임대료 조정, 절세 더 나아가 건물 가치 상승까지 가능한 방법이 되기도 합니다.

왜 지원하는 걸까요? Tenant Improvement 인테리어 지원금 세입자가 인테리어 공사를 할 수 있도록 건물주가 인테리어 지원금을 주는 제도입니다.

사무실, 상가처럼 내부 공사가 필수인 업종에서 특히 효과적인데요. 건물주는 TI지원금을 통해 우량 세입자를 유치하고, 임대료를 유연하게 설정할 여지를 가질 수 있습니다.

어떻게 지원되나요? 인테리어지원금 방식은 계약 구조에 따라 달라지며, 소유권 설정에 따라 세무 처리 방식 또한 달라집니다.

건물주가 직접 시공하고 인도하는 방식 세입자가 시공하고, 건물주가 일정 금액을 환급하거나 공사비를 분담하는 방식 이때 핵심은 계약서에 인테리...